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買房看起來已經不再是普通老百姓能夠輕易做到的事情瞭。
很多年輕人辛辛苦苦工作，就算想在郊區買一套房子，也要攢錢到七老八十。
如此畸形的房地產環境下，政府出山瞭。
2017年，對於房產市場註定是非同尋常的一年。
限購限貸甚至是限售，一系列組合套餐的“暴擊”之下，房產樓市市場已然由“門庭若市”逐漸變為“人走茶涼”。然而政府調控還未終止，一波未平一波又起，以一二線城市為首，三輪打壓之下，各地的房地產市場政策都越縮越緊。
6月5日，北京部分銀行正式執行新的房貸利率政策，首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮20%。除瞭北京之外，上海、廣州多傢銀行也再次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。這意味著對於買房者來說，購房的成本直線上升，帶來的壓力也是巨大的。
今年的下半年，房產市場預估形式依舊嚴峻，政府還會繼續嚴格調控房價。就目前出臺的相關政策來看，2017年下半年預計會出現的幾大趨勢，跟著小編一同來提前瞭解，及時把握市場大方向。
短期內天價房“重回人間”，但未來走勢依舊被看好車用擴大機安裝。
小編查閱網易房產數據庫發現，自從政府縮緊房市調控以來，各地房屋市場已經暗潮湧動。
以上海為例，2017年1月截止到5月，上海全市房產成交價由53636元/平一路跌至44398元/平。購買力同汽車擴大機推薦比也降低瞭兩三個百分點。汽車5.1聲道擴大機
新一輪調控政策逐漸影響市場，預計未來房價政策還會更加嚴峻，所以就目前上海的房價市場而言，小編奉勸那些越過重重限制還能買房的人一句，切勿再觀望瞭，能買趁早。據可靠行內人士預估，政府的調控還未結束，接下來的下半年首套房利率還會上漲。
調控政策下二手房市場穩中下調 仍是主力軍
此前上海土地規劃工作會議中已經明確指出：“以土地利用方式轉變來倒逼城市發展轉型”“規劃建設用地規模負增長”。
官方也公開宣佈：到2020年上海將不再新增建設用地供應，逐步減少土地供應。
這樣就形成瞭一個大趨勢：上海發展將不再依賴於土地財政和新房市場。
北上廣一手房供應量日益減少，這就決定瞭二手房（房源、代理、租房）市場未來將仍是主力軍。
雖然在一次次加碼的嚴格政府調控下，成交量並不如從前客觀，5月上海二手房市場深陷慘淡的局面。與去年同期相比，很多板塊呈現處供應都很虛弱的狀態。據房產中心數據顯示，成交量普遍下降5至7成。價格方面水分也遞增，掛牌價與實際成交價的差距進一步擴大。
但小編並不是要吐槽這些既定的事實，要說的是，這對買房者未嘗不四聲道擴大機是好事。
近日小編瞭解到，目前上海二手房交易市場裡的大趨勢是“買方市場”。
一些去年掛牌到現在的剛需房聚集地，像是青浦，松江，閔行之類的地方，開始陸續成交，但成交價平均下降3到5個百分點。這意味著，在市場調控這隻無形的大手下，購房者掌握瞭更多的主動權，議價能力大大增強。
租房市場被動火熱 租金上漲成趨勢
前面說瞭，一來是限購限貸各種限以後，給一手房市場來瞭當頭一棒。二來是手房市場存貨也持續萎縮，在無形中將很多在滬打拼的年輕人硬是逼到租房市場裡面去。在供不應求的狀態下，成全瞭租房市場，預計未來租金將會大漲一輪。
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